¿Podemos ver los planos de planta, la lista de servicios, las fechas de inicio y las fotografías del interior de cada unidad antes de realizar un recorrido?

Sí, ¡cada casa tiene una lista de comodidades, precios, fotografías y más!

¿Podemos revisar su contrato de arrendamiento antes de realizar un recorrido?

Sí, hay un enlace en la parte inferior izquierda de nuestro sitio web.

¿Permites mascotas?

No permitimos mascotas. Permitimos animales de servicio o de apoyo emocional con la documentación adecuada antes de mudarnos. Consulte nuestro contrato de arrendamiento en la parte inferior izquierda de nuestro sitio web para obtener más información.

¿Qué pasa con las tarifas ocultas?

No hay cargos ocultos, los únicos cargos que tenemos son el alquiler.

¿Los inquilinos son responsables de los servicios públicos?

Los inquilinos son responsables de la electricidad, el gas, el agua y el wifi. Puede intentar comunicarse con National Grid y los proveedores de servicios de Internet locales para obtener un promedio estimado. Dado que las casas de University Hill Realty son TODAS Energy Star, nuestras facturas de servicios públicos son las más bajas posibles de cualquier casa en el área universitaria.

¿Podemos subarrendar?

Sí, subarrendar es su derecho según la ley del estado de Nueva York. Los subarrendamientos semestrales y de verano son comunes y obtener permiso es fácil.

¿Podemos pintar y/o modificar nuestro apartamento?

Sí, pero debe devolver el apartamento a la condición en que lo encontró cuando se mudó cuando expire su contrato de arrendamiento.

¿Cómo reservamos uno de sus apartamentos?

Todas las personas mayores de 18 años deberán completar una solicitud por separado, firmar un contrato de arrendamiento en persona o electrónicamente a través del portal para inquilinos y pagar el depósito de seguridad en su totalidad. Nuestras casas están disponibles para alquilar por orden de llegada y hemos aprendido por experiencia que es el sistema más equitativo.

¿A cuánto asciende el depósito de seguridad de un apartamento?

Los estudiantes de pregrado deben pagar un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler y pagar por adelantado el último mes de alquiler. Todos los demás pueden esperar pagar un depósito de seguridad equivalente únicamente a un mes de alquiler.

¿Cómo se manejan las reparaciones (de emergencia y no de emergencia)?

University Hill Realty tiene 3 empleados de mantenimiento de tiempo completo que viven en el vecindario del área universitaria y trabajan de lunes a viernes de 8 a. m. a 4:30 p. m. Contamos con un técnico de mantenimiento disponible las 24 horas para servicio de emergencia de guardia después del horario de oficina y los fines de semana.

¿Qué pasa si a nuestro grupo le faltan personas para llenar el apartamento o la casa?

¡Ningún problema! Encontrar un amigo o un compañero de cuarto sustituto es fácil. Un grupo que busca activamente una persona suplente no se quedará atrapado “sosteniendo la bolsa” de una sala vacía. Hay escasez de viviendas en el vecindario y siempre encontrarás a alguien que quiera unirse a tu grupo.

Palabras finales de sabiduría:

Hay muchas opciones de propietarios en el vecindario de la Universidad. ¡Sea un consumidor educado! Lea siempre el contrato de arrendamiento antes de firmar. Alquile únicamente a un propietario que tenga una oficina real que tenga horarios de atención abiertos disponibles para que usted pueda visitarla en persona o pueda llamar. Entonces sabrá con confianza con quién está tratando si tiene alguna pregunta o problema. Recomendamos a los propietarios del área universitaria que emplean trabajadores de mantenimiento en lugar de propietarios que contratan subcontratistas para realizar todas las reparaciones. Investigue la reputación de los posibles propietarios con la Oficina de Vivienda Fuera del Campus de SU. Mantienen una lista de quejas de los inquilinos. Finalmente, cuando camine por un apartamento o casa, pregúntele al propietario cuándo se actualizó la caldera, cómo se actualizaron el tanque de agua, el techo, el panel de servicio eléctrico, los electrodomésticos de la cocina, las ventanas y las ventanas del sótano. Si el propietario no lo sabe o si alguno de estos artículos parece viejo o en mal estado, siga comprando o negocie con el propietario para obtener mejoras.