Можем ли мы увидеть планы этажей, список удобств, даты начала и фотографии интерьера каждой квартиры, прежде чем отправиться на экскурсию?

Да, в каждом доме есть список удобств, цены, фотографии и многое другое!

Можем ли мы просмотреть ваш договор аренды, прежде чем отправиться в тур?

Да, ссылка на него есть в левом нижнем углу нашего сайта.

Вы разрешаете размещение с домашними животными?

Мы не допускаем размещение с домашними животными. Перед въездом мы разрешаем использовать животных для служебной или эмоциональной поддержки при наличии надлежащей документации. Дополнительную информацию см. в договоре аренды в левом нижнем углу нашего веб-сайта.

А как насчет скрытых платежей?

Никаких скрытых комиссий нет, единственные расходы, которые у нас есть, — это аренда.

Несут ли арендаторы ответственность за коммунальные услуги?

Арендаторы несут ответственность за электричество, газ, воду и Wi-Fi. Вы можете попробовать связаться с National Grid и местными интернет-провайдерами, чтобы узнать приблизительную среднюю стоимость. Поскольку дома University Hill Realty имеют сертификат Energy Star, наши счета за коммунальные услуги являются самыми низкими среди всех домов в университетском районе.

Можем ли мы сдать в субаренду?

Да, сдача в субаренду является вашим правом в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк. Субаренда на семестр и лето является обычным явлением, и получить разрешение легко.

Можем ли мы вообще покрасить и/или изменить нашу квартиру?

Да, но вы должны вернуть квартиру в то состояние, в котором вы ее нашли при заселении, по истечении срока аренды.

Как нам зарезервировать один из ваших многоквартирных домов?

Все лица старше 18 лет должны будут заполнить заявление отдельно, подписать договор аренды лично или в электронном виде через портал арендатора и внести залог в полном объеме. Наши дома сдаются в аренду в порядке очереди, и мы на собственном опыте убедились, что это наиболее справедливая система.

Сколько составляет залог за многоквартирный дом?

Студенты бакалавриата должны внести залог в размере арендной платы за один месяц и внести предоплату за арендную плату за последний месяц. Все остальные могут рассчитывать на уплату залога, равного только арендной плате за один месяц.

Как осуществляется ремонт (аварийный и неаварийный)?

В University Hill Realty работают 3 штатных сотрудника по техническому обслуживанию, которые живут в районе Университета и работают с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30. У нас есть техник по техническому обслуживанию, который круглосуточно доступен для экстренной помощи по вызову в нерабочее время и в выходные дни.

Что делать, если в нашей группе не хватает людей для наполнения квартиры или дома?

Без проблем! Найти друга или соседа по комнате на замену легко. Группа, которая активно ищет замену, не застрянет, «придерживая сумку» в пустой комнате. В районе не хватает жилья, и вы всегда найдете кого-нибудь, желающего присоединиться к вашей группе.

Заключительные слова мудрости:

В районе Университета есть много вариантов арендодателей. Будьте образованным потребителем! Всегда читайте договор аренды перед его подписанием. Арендуйте только у арендодателя, у которого есть реальный офис с графиком работы, который вы можете посетить лично или позвонить. Тогда вы уверенно будете знать, с кем имеете дело, если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы. Мы рекомендуем арендодателям университетского района, которые нанимают рабочих по техническому обслуживанию, а не арендодателям, которые нанимают субподрядчиков для выполнения всех ремонтных работ. Изучите репутацию потенциальных арендодателей с помощью жилищного управления SU Off Campus. Они ведут список жалоб арендаторов. Наконец, когда вы проходите по квартире или дому, спросите домовладельца, когда была модернизирована печь, как был обновлен резервуар для воды, крыша, электрическая панель, кухонная техника, окна и окна в подвале. Если арендодатель не знает или какой-либо из этих предметов выглядит старым или в плохом состоянии, продолжайте делать покупки или договоритесь с арендодателем об обновлении.