Pouvons-nous voir les plans d'étage, la liste des équipements, les dates de début et les photos intérieures de chaque unité avant de partir en visite ?

Oui, chaque maison a une liste d'équipements, de prix, de photos et plus encore !

Pouvons-nous revoir votre contrat de location avant de partir en tournée ?

Oui, il y a un lien vers celui-ci en bas à gauche de notre site Web.

Acceptez-vous les animaux domestiques ?

Nous n'acceptons aucun animal domestique. Nous autorisons les animaux d'assistance ou de soutien émotionnel avec les documents appropriés avant d'emménager. Consultez notre bail en bas à gauche de notre site Web pour plus d'informations.

Et les frais cachés ?

Il n'y a pas de frais cachés, les seules charges dont nous disposons sont le loyer.

Les locataires sont-ils responsables des services publics ?

Les locataires sont responsables de l'électricité, du gaz, de l'eau et du wifi. Vous pouvez essayer de contacter National Grid et les fournisseurs de services Internet locaux pour obtenir une moyenne estimée. Étant donné que les maisons d'University Hill Realty sont TOUS Energy Star, nos factures de services publics sont les plus basses possibles de toutes les maisons de la région universitaire.

Pouvons-nous sous-louer ?

Oui, la sous-location est votre droit en vertu de la loi de l'État de New York. Les sous-locations semestrielles et estivales sont courantes et obtenir une autorisation est facile.

Pouvons-nous peindre et/ou modifier notre appartement ?

Oui, mais vous devez remettre l'appartement dans l'état dans lequel vous l'avez trouvé lors de votre emménagement à l'expiration de votre bail.

Comment réserver un de vos appartements ?

Toutes les personnes âgées de plus de 18 ans devront remplir une demande séparément, signer un bail en personne ou par voie électronique via le portail des locataires et payer l'intégralité du dépôt de garantie. Nos maisons sont disponibles à la location selon le principe du premier arrivé, premier servi et nous avons appris par expérience qu'il s'agit du système le plus équitable.

Quel est le montant du dépôt de garantie pour un appartement ?

Les étudiants de premier cycle doivent verser un dépôt de garantie égal à un mois de loyer et payer d'avance le dernier mois de loyer. Tout le monde peut s'attendre à payer un dépôt de garantie égal à un mois de loyer seulement.

Comment les réparations (urgentes et non urgentes) sont-elles gérées ?

University Hill Realty compte 3 employés d'entretien à temps plein qui vivent dans le quartier University Area et travaillent du lundi au vendredi de 8h à 16h30. Nous avons un technicien de maintenance disponible 24 heures sur 24 pour un service d'urgence sur appel après les heures de bureau et le week-end.

Que se passe-t-il s'il manque des personnes à notre groupe pour remplir l'appartement ou la maison ?

Aucun problème! Trouver un ami ou un colocataire de remplacement est facile. Un groupe qui recherche activement une personne de remplacement ne se retrouvera pas coincé à « tenir le sac » pour une salle vide. Il y a une pénurie de logements dans le quartier et vous trouverez toujours quelqu'un souhaitant rejoindre votre groupe.

Derniers mots de sagesse :

Il existe de nombreux choix de propriétaires dans le quartier universitaire. Soyez un consommateur averti ! Lisez toujours le bail avant de signer. Louez uniquement auprès d'un propriétaire qui dispose d'un véritable bureau et qui dispose d'heures d'ouverture que vous pouvez visiter en personne ou appeler. Vous savez alors en toute confiance à qui vous avez affaire si vous avez des questions ou des problèmes. Nous recommandons aux propriétaires de la zone universitaire qui emploient des préposés à l'entretien plutôt qu'à ceux qui embauchent des sous-traitants pour effectuer toutes les réparations. Enquêtez sur la réputation des propriétaires potentiels avec le bureau de logement SU hors campus. Ils tiennent une liste des plaintes des locataires. Enfin, lorsque vous visitez un appartement ou une maison, demandez au propriétaire quand la fournaise, comment le réservoir d'eau, le toit, le panneau de service électrique, les appareils électroménagers de cuisine, les fenêtres et les fenêtres du sous-sol ont été améliorés. Si le propriétaire ne le sait pas ou si l'un de ces articles semble vieux ou en mauvais état, continuez vos achats ou négociez avec le propriétaire pour des améliorations.